מתכננים לשפץ את הדירה?

השאירו את הפרטים שלכם ואנו נדאג לכל השאר, מבטיחים שתקבלו במהירות עד שלוש הצעות מחיר!

שיפוץ דירה

שיפוץ דירה קומפלט (הכל כלול) או שיפוץ דירה קוסמטי? דרך טופ שיפוצים ניתן לאתר קבלנים ולבצע בינהם השוואת מחירים בעבור שיפוצים בגדלים שונים בדירה. גלו מהו התהליך, מהם המחירים המשוערים, מידע מקצועי חשוב ועוד.

מה צריך לדעת לפני שמתחילים?

  • כמה זמן לוקח לשפץ? הערכה ממוצעת היא בין חודשיים לשלושה חודשים.
  • מה חובה לבדוק? האם הקבלן רשום ומבוטח. חתימה על חוזה מוקדם ומחייב.
  • מדוע לבצע השוואת מחירים? באמצעותה ניתן לחסוך עד 37% בממוצע מעלות הפרויקט!
  • כמה עולה שיפוץ דירה? הערכת עלות לפי מטר מרובע, המחיר נע בין 1,200 - 2,000 ש"ח.

מחיר שיפוץ דירה ממוצע לפי מ"ר

מחיר שיפוץ דירה ממוצע לפי מ"ר: 1600 ₪

טווח מחיר גבוה 2000 ₪

טווח מחיר נמוך 1200 ₪

רוצים להוזיל עלויות? בצעו השוואת מחירים

כפי שכולנו יודעים, לשפץ את הדירה זה פרויקט הכרוך בהשקעה כלכלית. אנחנו כאן ב'טופ שיפוצים' ננסה לעזור לכם לחסוך כמה שיותר על מנת שתוכלו לבצע שיפוץ דירה בזול. בין אם זה באמצעות השוואת מחירים שתוכלו לבצע דרכנו (תקבלו עד שלוש פניות חוזרות) או אם זה באמצעות עזרים וכלים שאנו מעניקים לכם הן בדמות החוזים, הצעות המחיר, המחשבון או מחירון שיפוץ הדירה הבא:

מחירון שיפוץ דירה בחינם - מעודכן לשנת 2021
  • מחיר שיפוץ דירה 3 חדרים (60 - 70 מטר)

    עלות שיפוץ דירה 70 מטר, מוגדרת כ-קטנה.  עבודת קומפלט כולל צנרת וריצוף מחדש.


    72,000 - 120,000 ₪
  • עלות שיפוץ דירה 100 מטר (4 חדרים)

    עלות שיפוץ דירה 100 מ"ר ברמת סטנדרט (בדרך כלל 4 חדרים).


    120,000 - 200,000 ₪
  • מהו המחיר לשיפוץ דירה 5 חדרים?

    מהעלות שיפוץ דירה 120 מטר (5 חדרים) הכל כלול באופן יסודי.


    144,000 - 240,000 ₪
  • חידוש דירה ישנה לרמת מגורים מהיסוד לפי מ"ר

    כולל צנרות מים, חשמל וביוב, קירות, ריצוף.


    3,000 - 4,000 ₪
  • כמה עולה שיפוץ דירה קומפלט?

    שדרוג כללי ברמה גבוה לדירה (הכל כלול) לפי מ"ר


    4,000 - 5,000 ₪
  • עלות שיפוץ דירה 80 מ"ר

    בדרך כלל דירת שלושה חדרים מרווחת.


    96,000 - 160,000 ₪
  • מחיר שיפוץ קוסמטי לדירה

    לאלו שלא רוצים לחרוג בעלויות זהו מחיר למטר בעבור שיפוץ קוסמטי בסיסי לדירות הכולל צבע, תיקוני קיר, הדבקת ריצוף ועוד.


    1,200 - 1,500 ₪

הדפס מחירון

  • מחירון שיפוץ דירה זה - אינו משקף או מחייב את הצעות המחירים מבעלי המקצוע מטעם טופ שיפוצים והוא לצורך מידע בלבד. ניתן לקבל מידע נוסף על מחירי השיפוצים באמצעות מחירון שיפוצים שנמצא באתרנו.
  
 
עזרים וכלים נוספים שיעזרו לכם בתהליך השיפוצים בדירה
 
מחשבון שיפוצים
מחשבון שיפוצים
חוזה שיפוצים
חוזה שיפוץ דירה
פנקס הקבלנים
פנקס הקבלנים
הצעת מחיר לדוגמא
הצעת מחיר שיפוץ
       

מה כולל שיפוץ דירה קומפלט ומה שיפוץ קוסמטי?

ישנם שני סוגים של שיפוצים בדירות, הראשון הוא שיפוץ דירה הכל כלול (קומפלט) והשני הוא שיפוץ קוסמטי (שיפור נראות הדירה בלבד), הכנו לכם טבלה המסבירה מה כולל ומהו המפרט בכל אחד מהם.
 

מפרט שיפוץ דירה הכל כלול מה כולל שיפוץ דירה קוסמטי? (חלקי)
פירוק הריצוף הקיים ויישום ריצוף חדש. הדבקת ריצוף על גבי ריצוף קיים (ניסור דלתות בגלל פערי הגובה)
החלפת דלתות פנים כולל משקופים (אפשר להרחיב גם דלתות) החלפת דלתות פנים או יישום טפט וידיות חדשות בלבד.
קילוף קירות עד לייסוד ויישום טיח, שפכטל וצבע מחדש. תיקון חורים וקילופים נקודתי וביצוע צביעת דירה.
שבירת קירות ומיקום קירות חדשים במקום לשינוי החלל. עבודה עם קירות גבס בלבד.
שיפוץ חדר האמבטיה (קומפלט - חשמל, צנרת, אריחים, ריצוף) הלבשת אמבטיה או ציפוי בלבד.
עבודות גבס ולרבות הנמכת תקרה למזגן מרכזי. אפשרי לבצע את כלל עבודות הגבס גם כאן.
החלפת לוח חשמל ביתי כולל חיווט מחדש X
החלפת צנרת מים לכלל הדירה X

בצעו השוואת מחירים מהירה!
השאירו פרטים ונחזור בהקדם
או בטלפון: 077-6052900

כל מה שאתם צריכים לדעת רגע לפני השיפוץ:


שאלות ותשובות אשר נשאלו על ידי הגולשים

הנה השאלות והתשובות הנפוצות ביותר בנושא, הקפדנו לאסוף ולהוסיף כמה שיותר מידע אשר חיוני לאלו שבדרכם לשפץ את דירתם:

מאיפה מתחילים?

קודם כל בחוזה, עשו הסכם מול הקבלן המבצע על מנת להיות מוגנים, תכנון נכון וניהול תקציב יכולים לעזור בהמשך.


מה זה שיפוץ יסודי?

בהגדרתו העממית הוא נקרא "קומפלט" - כאשר הכלל כלול ומדובר על עבודה מהיסודות (צנרות מים, ביוב וחשמל) בכל הדירה.


מה צריך לדעת לפני שמשפצים דירה?

לבדוק היטב אם הקבלן שלכם אכן רשום, מהם המחירים והעלויות ולחתום על הסכם שיטיב עמכם.


מה כולל שיפוץ קוסמטי לדירה?

שיפוץ קוסמטי כולל צביעה, הדבקת ריצוף ובגדול שדרוג הנראות הכללית מבלי לגעת בצנרת, חשמל ועוד.


כמה זמן לוקח לשפץ דירה?

זמן סביר לשיפוץ דירה מלא (כולל צנרות) ריצוף, שינוי בקירות, צבע,חדרי אמבטיה ומטבח נע בין חודשיים ועד שלושה חודשים - עד לרמת גימור מלאה.


שאלות ותשובות נוספות שעשויות לעניין אותך:
  • כיצד לנקות דירה אחרי שיפוץ?
    תשובה: בדרך כלל מקבלים ניקוי ראשוני ע"י הקבלן. לאחר מכן מומלץ להזמין חברה מקצועית לביצוע העבודה.

  • האם מותר לשפץ דירה בספירת העומר?
    תשובה: אכן, מותר לבצע שיפוץ לדירה בספירת העומר, בימי בין המיצרים אסור.

  • כיצד מתבצעת הערכת עלות שיפוץ דירה?
    תשובה: בדרך כלל ע"י מטר מרובע או רץ, ניתן לקבל מחיר לפרויקט באופן מלא (קומפלט).

  • איך להוזיל את העלויות?
    תשובה: ביצוע השוואת מחירים עם כמה קבלנים יכולה לעזור משמעותית בחסכון, בנוסף צריך לנהל תקציב מתחילת הדרך ועד הסוף.

  • מי משלם על שיפוץ בדמי מפתח?
    תשובה: המתגוררים כעת בדמי מפתח אינם בעלי הדירה ואין להם את הזכות לבצע שינוים. אם רוצים לבצע תמא או שיפוץ לדירה, יש לקבל אישור של בעל הנכס ולעיתים הוא גם זה שישא בהוצאות.

  • איך לתכנן את השיפוצים בדירה?
    תשובה: תכנון נכון מתחיל בתקציב, הגדירו זאת קודם כל, לאחר מכן קחו אדירכל או מעצב פנים ללווי התהליך.

  • מהם החוקים לשיפוץ דירה בבניין משותף מבחינת רעש?
    תשובה: החל מהשעה 7:00 בבוקר ועד השעה 20:00 בערב ביום רגיל, בימי שבת וחג מותר לשפץ עד השעה 17:00 [חוק רעש שיפוצים].

משפצים את הדירה עם "טופ שיפוצים"

כיום נהוג לבצע השוואת מחירים כמעט בכל סגמנט בחיי היום-יום, וודאי כשמדובר בשיפוץ כללי לדירה הן באופן מלא והן באופן קוסמטי בלבד (שניתן להגדיר גם כ"חלקי") ועל אחת כמה וכמה כאשר התקציב שלכם מוגבל. כשמדובר בתקציב מוגבל, המשמעות של קבלת מספר הצעות מחיר עולה, וזאת משתי סיבות, הראשונה היא שבאופן סטטיסטי ניתן לחסוך עד 37% מעלות שיפוץ הדירה, רק לנוכח העובדה שקיבלתם יותר מהצעת מחיר אחת.

בצעו השוואת מחירים מהירה!
השאירו פרטים ונחזור בהקדם
או בטלפון: 077-6052900

 

שנית, אתם יכולים לגשת למשא ומתן בצורה מושכלת יותר ואסרטיבית יותר, ובכך אף לגרום לבעל המקצוע המבצע לבוא קראתכם בצורה ניכרת. המנגנון שלנו אפקטיבי במיוחד אף למי שמחפש "חבילת שיפוץ", וזאת מכיוון שאם תפנו פרטנית לכל נותן שירות, הדבר עשוי לקחת לכם זמן רב ומשאבים עד לכשתמצאו את מי שיספק לך שיפוץ לדירתך כחלק מחבילת שיפוצים הכוללת הכל.

 

הדבר תקף גם לאופציה של שיפוץ במבצע - אנו ממליצים לבדוק עם כל השיפוצניקים והקבלנים שתקבלו האם ישנו מחיר פיקס אשר מוצע כמבצע אטרקטיבי מטעם חברתם, שכן עליכם לזכור שמדובר בחברות פעילות עם מערך שיווק פרטי שלהם והעובדה שהגעתם אליהם דרכנו לא אומר שהם אינם מספקים מבצעים במהלך עבודתם השוטפת.

לפני ואחרי שיפוץ דירה

 

שיפוצים בדירה בכל גודל וסוג:

דרך טופ שיפוצים ניתן לקבל הצעות מחיר בעבור דירות שונות בכל גודל, החל מחדר בודד ועד ל-3 חדרים, 4 חדרים, 5 חדרים ואף דירות גג, דופלקס ועוד! הנה פירוט מורחב יותר אודות גדלי הדירות והסוגים:


  • שיפוץ דירת 2 - 3 חדרים [בגדלים של - 60, 70, 80 מטר]: כמעט ולא נראה דירות 2 חדרים כיום בבנייה חדשה, אלא אם כן זוהי דירה מפוצלת. בתל אביב נפוץ יותר לראות דירות קטנות כמו 2 ו-3 חדרים ובדרך כלל הן דירות להשקעה כך שבמרבית המקרים השיפוץ יהיה קוסמטי.

  • שיפוץ דירת 4 - 5 חדרים [בין 100 ל-120 מטר]: למעשה כיום רוב הדירות הן בין 4 חדרים ל-5 חדרים. השיפוצים הגדולים נערכים בהם. אלו דירות מרווחות בין 120 - 140 מטרים בממוצע וסוגי השיפוצים יהיו רבים.

  • דירת דופלקס: דופלקס הינה דירה בעלת 2 מפלסים - שונה מפנטהאוז כי אינה נמצאת בקומה האחרונה. גודל הדירה יהיה בין 180 - 200 מטרים (כמעט כמו 2 דירות).

  •  דירת גג ופנטהאוז: האמנם הכללנו את שניהם ביחד אך הם יכולים להופיע גם לחוד. דירת גג הינה בעלת מפלס אחד עם מרפסת גג ואילו פנטהאוז בעל שני מפלסים שהאחרון בגג.

  • לופט ודירות סטודיו: דירות בדרך כלל שאינן בעלות חללים רבים אלא חלל גדול אחד שאינו מפוצל לחדרים כמו הדירות הסטנדרטיות, על מנת ליצור דירה כזו יש לבצע שבירת קירות רבים, עבודות ריצוף ועוד.

  • שדרוג דירות מקבלן: ישנם קבלנים אשר מספקים לכם את הדירה ללא כל שינוי. לאחר שמתקבל טופס 4 - ניתן לבצע שדרוגים. בדיוק בשביל מקרים אלו מיועדת העבודה של שדרוג דירות מקבלנים.

  • שיפוצים בדירות סטודנטים: בדרך כלל דירות ישנות המיועדות להשכרה. בדרך כלל שיפוץ קוסמטי ייתן את המענה.

שיפוץ דירה

קראו במידה ואתם שוכרים או משכירים דירה

כפי שהבנתם עד כה, היתרון בשימוש באתר הוא קבלת מחירים משתלמים בעבור פרויקטים  מכל סוג, גם עבור כאלו שנועדו להשבחת נכס, להעלאת שווי ערכו או להמשך מחייה מהנה ונוחה בביתכם. בין אם מדובר בפרויקט דקורטיבי או על תנאי סניטריה טובים יותר כמו החלפה של צנרת. למעשה בכל פרויקט שיפוצים שתבצעו בנכס שלכם ישביח את ערכו - פרוייקטים מהסוג הזה יכולים לעלות את הערך של דירת מגוריכם בפן הכלכלי אם מדובר בהשכרה, ופן האישי אם אתם גרים בה.

 

במקרה האחרון, שבו אתם אלו שגרים בדירה שכורה ברוב המקרים השיפוץ יהיה על חשבון בעל הדירה, בהסכמתו הניתנת מראש ובאישרו כמובן. במידה ואתם בעלי הדירה, ניתן לראות כי בעלי דירות בתל אביב, לצורך הדוגמה, יחפשו אחר קבלן מבצע לצורך חלוקה של הדירה על מנת להרוויח חלל נוסף לשכירות, בעוד כאלו באזורים שונים ינסו ברוב המקרים לעלות את שווי הנכס טרם ימכרו אותו. לכל מטרה כזו אנו כאן ויכולים בהחלט להעניק לכם את הפתרון.

לחצו לחיוג מהיר השאירו פנייה