מתכננים לשפץ את הדירה?

השאירו פרטים ומייד נחזור אליכם עם 3 הצעות מחיר משתלמות במיוחד!

שיפוץ דירה

שיפוץ דירה קומפלט (הכל כלול) או שיפוץ דירה קוסמטי? דרך טופ שיפוצים ניתן לאתר קבלנים ולבצע בינהם השוואת מחירים בעבור שיפוץ בית וכן, גם שיפוץ דירה. גלו מהו התהליך, מהם המחירים המשוערים, כמה זמן לוקח  ומידע מקצועי חשוב ועוד.

מה חובה לבדוק לפני שיפוץ דירה?

ישנם כמה דברים חשובים שחובה לבדוק לפני שיפוץ דירה, הנה החשובים ביותר:

  • קבלן רשום בפנקס הקבלנים: היות הקבלן רשום בפנקס הקבלנים כבר מסביר לנו על רציניות הקבלן, על ניסיון שלו בתחום ושיש על מי לסמוך. כאשר אתם רוצים לעבוד עם קבלן לצורך שיפוץ הדירה, אל תתפשרו ובחרו רק בקבלן רשום.
     
  • חוזה מול קבלן: עשו לעצמכם טובה ואל תוותרו על הסעיף, לפני שיפוץ דירה חותמים על חוזה אשר מכיל בתוכו את כל הפרויקט, את השכר, מי אחראי על החומרים ואיזה סוג. כמו כן, גם על תנאי התשלום לקבלן שבדרך כלל פועלים על פי התקדמותו בפרויקט.
     
  • ביטוח הקבלן: על הקבלן לעשות ביטוח לעובדיו ואתם רשאים לבדוק זאת ולבקש ממנו. כמו כן, חשוב לבדוק שיש לו ביטוח צד ג מכל נזק שהוא עשוי לגרום לכם, למבנה ואפילו לשכן במהלך שיפוץ דירתכם.
     
  • אחריות על העבודה: לצורך המחשה - אחרי כמה חודשים עשוים להופיע סדקים על הקירות, מי אחראי על כך? אם חתמתם בחוזה עם הקבלנים ואכן מצויין שיש אחריות על העבודה, נהדר. תקופת האחריות של קבלנים על עבודות שיפוץ הן בין שנה לשנתיים.
     
משך תקופת האחריות הממוצעות:
שנתיים אחריות שנה וחצי שנה אחריות
גרף תקופת אחריות
⚠️ בעלי המקצוע אינם מחויבים לספק תקופת אחריות כלשהי, והיא ניתנת לשיקולם הבלעדי.

כמה זמן לוקח שיפוץ דירה?

זמן שיפוץ דירה מהיסוד הוא בין חודשיים - לשלושה חודשים, במצב בו אתם עדיין מתגוררים בדירה כאשר חלקים ממנה אינם נגישים לכם והקבלן עורך שם את עבודות השיפוץ. לאחר סיום אתם עוברים אל החלקים המשופצים והוא ממשיך בחלקים שאינם שופצו. במידה ותפנו את הבית לחלוטין במסגרת השיפוץ - יהיה ניתן לקצר את משך זמן שיפוץ הדירה.
 

כמה זמן לוקח לשפץ דירה?
2.5 חודשים
3 חודשים משך זמן חודשיים

כמה עולה שיפוץ דירה?

הערכת מחיר שיפוץ דירה למטר מרובע היא בין 1,200 - 2,000 ש"ח - כאשר במרבית המקרים המחיר לא יכלול את כל החומרים (לרבות ריצוף, כלים סניטריים, צבע ומוצרי אלומיניום נוספים). חשוב לציין כי ככל שהשיפוץ מורכב ומעמיק יותר, כך המחיר למטר משתנה ועולה. על מנת לקבל מחיר מדוייק יותר, רצוי להזמין קבלן לצורך הצעת מחיר.


מחיר שיפוץ דירה ממוצע לפי מ"ר

מחיר שיפוץ דירה ממוצע לפי מ"ר: 1600 ₪

טווח מחיר גבוה 2000 ₪

טווח מחיר נמוך 1200 ₪

מה זה שיפוץ דירה קומפלט?


המונח שיפוץ דירה קומפלט הוא: שיפוץ שבו הכל כלול מ-א' ועד ת'. הביטוי "קומפלט" מגודר כמשהו שנעשה בשלמותו. אנשים אלו אשר מתעניינים בשיפוץ דירה הכל כלול להלן - "קומפלט" רוצים לקבל מחיר לכל העבודה ושאותו הקבלן יבצע את מלוא העבודה.
 

אז מה כולל שיפוץ דירה קומפלט?

אם נרד לעומק, בשיפוץ דירה קומפלט - בו "הכל כלול" מקבלים שירותי בנייה, שיפוץ ותיקונים שונים מורכבים, הכוללים בין היתר:

  • תכנון הנדסי ותוכניות עיצוב לדירה.
  • עבודות פירוק, הריסה ופינוי פסולת בניין.
  • שיפור ושיפוץ מערכות מים ואינסטלציה.
  • ביצוע עבודות גבס וגמר.
  • יישום טיח, שליכט צבעוני וצבע.
  • עבודות חיווט וחשמל.
  • יישום ריצוף בחדרי הבית.
  • ביצוע גימורים, צביעת דירה ושדרוגים.

בנוסף, כאשר משתמשים במונח שיפוץ דירה קומפלט, מתווכנים הן למחיר אחיד והן לעבודה מלאה לכל הפרויקט שיכולה להכיל בתוכה גם מסגרות, נגרות, איטום ושירותי ניקיון לאחר השיפוץ.

שיפוץ דירה קומפלט או שיפוץ קוסמטי לדירה?

ישנם שני סוגים של שיפוצים בדירות, הראשון הוא שיפוץ דירה הכל כלול (קומפלט) והשני הוא שיפוץ קוסמטי לדירה (שיפור נראות הדירה בלבד), הכנו לכם טבלה המסבירה מה כולל ומהו המפרט בכל אחד מהם.
 

מפרט שיפוץ דירה הכל כלול מה כולל שיפוץ דירה קוסמטי? (חלקי)
פירוק הריצוף הקיים ויישום ריצוף חדש. הדבקת ריצוף על גבי ריצוף קיים (ניסור דלתות בגלל פערי הגובה)
החלפת דלתות פנים כולל משקופים (אפשר להרחיב גם דלתות) החלפת דלתות פנים או יישום טפט וידיות חדשות בלבד.
קילוף קירות עד לייסוד ויישום טיח, שפכטל וצבע מחדש. תיקון חורים וקילופים נקודתי וביצוע צביעת דירה.
שבירת קירות ומיקום קירות חדשים במקום לשינוי החלל. עבודה עם קירות גבס בלבד.
שיפוץ חדר האמבטיה (קומפלט - חשמל, צנרת, אריחים, ריצוף) הלבשת אמבטיה או ציפוי בלבד.
עבודות גבס ולרבות הנמכת תקרה למזגן מרכזי. אפשרי לבצע את כלל עבודות הגבס גם כאן.
החלפת לוח חשמל ביתי כולל חיווט מחדש X
החלפת צנרת מים לכלל הדירה X

 

בצעו השוואת מחירים מהירה!
השאירו פרטים ונחזור בהקדם
או בטלפון: 077-6052900

רוצים להוזיל עלויות? בצעו השוואת מחירים

כפי שכולנו יודעים, לשפץ את הדירה זה פרויקט הכרוך בהשקעה כלכלית. אנחנו כאן ב'טופ שיפוצים' ננסה לעזור לכם לחסוך כמה שיותר על מנת שתוכלו לבצע שיפוץ דירה בזול. בין אם זה באמצעות השוואת מחירים שתוכלו לבצע דרכנו (תקבלו עד שלוש פניות חוזרות) או אם זה באמצעות עזרים וכלים שאנו מעניקים לכם הן בדמות החוזים, הצעות המחיר, המחשבון או מחירון שיפוץ הדירה הבא:

מחירון שיפוץ דירה בחינם - מעודכן לשנת 2022

מחיר שיפוץ דירה 3 חדרים (60 - 70 מטר)

עלות שיפוץ דירה 70 מטר, מוגדרת כ-קטנה.  עבודת קומפלט כולל צנרת וריצוף מחדש.


72,000 - 120,000 ₪
עלות שיפוץ דירה 100 מטר (4 חדרים)

עלות שיפוץ דירה 100 מ"ר ברמת סטנדרט (בדרך כלל 4 חדרים).


120,000 - 200,000 ₪
מהו המחיר לשיפוץ דירה 5 חדרים?

פירוט עלות שיפוץ דירה 120 מטר (5 חדרים) הכל כלול באופן יסודי.


144,000 - 240,000 ₪
חידוש דירה ישנה לרמת מגורים מהיסוד לפי מ"ר

כולל צנרות מים, חשמל וביוב, קירות, ריצוף.


3,000 - 4,000 ₪
כמה עולה שיפוץ דירה קומפלט?

שדרוג כללי ברמה גבוה לדירה (הכל כלול) לפי מ"ר


4,000 - 5,000 ₪
עלות שיפוץ דירה 80 מטר

בדרך כלל דירת שלושה חדרים מרווחת.


96,000 - 160,000 ₪
מחיר שיפוץ קוסמטי לדירה

לאלו שלא רוצים לחרוג בעלויות זהו מחיר למטר בעבור שיפוץ קוסמטי בסיסי לדירות הכולל צבע, תיקוני קיר, הדבקת ריצוף ועוד.


1,200 - 1,500 ₪

הדפס מחירון

 

  • מחירון שיפוץ דירה זה - אינו משקף או מחייב את הצעות המחירים מבעלי המקצוע מטעם טופ שיפוצים והוא לצורך מידע בלבד. ניתן לקבל מידע נוסף על מחירי השיפוצים באמצעות מחירון שיפוצים שנמצא באתרנו.
  
 
עזרים וכלים נוספים שיעזרו לכם בתהליך השיפוצים בדירה
 
מחשבון שיפוצים
מחשבון שיפוצים
חוזה שיפוצים
חוזה שיפוץ דירה
פנקס הקבלנים
פנקס הקבלנים
הצעת מחיר לדוגמא
הצעת מחיר שיפוץ
       
 


בצעו השוואת מחירים מהירה!
השאירו פרטים ונחזור בהקדם
או בטלפון: 077-6052900

הודעה לשכנים על שיפוץ דירה

כאשר עורכים שיפוץ דירה בבניין משותף, יש חוקים! אז איך אפשר להעביר את השיפוץ בצורה נעימה מבלי לפגוע בסביבה ולדאוג לשכנים? ממש כך:

  • לעבוד בשעות המקובלות: ניתן לעשות רעש בשעות המקובלות וכמובן אך ורק בימי חול, הקפידו על החוקים האלו תחילה, תוכלו להרחיב על כך בעמוד "חוק רעש שיפוצים".
     
  • לערוך שיחה עם השכנים: אם זה מתאפשר כמובן, ניתן לערוך שיחה אישית עם הדיירם או לעלות את הנושא בשיחה של וועד הבית, על מנת ליידע מראש כי בתקופה הקרובה תערכו שיפוצים בדירה.
     
  • לתלות מודעה לכלל השכנים: אם לא מתאפשר, אפשר לנסח הודעה ולתלות אותה בבניין, כך שכולם ידעו שנערכים שיפוצים, כמובן שגם התנצלות מראש והוספת מספר טלפון, שם ומספר דירה יכולים גם הם לסייע להבנת הדיירים. אפשר להוריד הודעה לשכנים על שיפוץ דירה מוכנה בכפתור הבא.

>> להורדת הודעה לשכנים על שיפוץ דירה לחצו כאן <<

כל מה שאתם צריכים לדעת רגע לפני השיפוץ:


שיפוץ כללי לבית ולדירה

כמה עולה שיפוץ כללי לבית? וכמה לדירה? ומה הכוונה כאשר משתמשים במונח שיפוץ כללי ומקיף? הנה הסבר קצר, אך מפורט על שיפוץ כללי לדירה והבית כולל הערכת מחירים.

  • שיפוץ כללי לבית והדירה: הכוונה היא עריכת שיפוץ כללי ומקיף כאשר נוגעים בכל האלמנטים החשובים, אבל נשארים ברמת הסטנדרט והבסיס. ז"א אם יש בעיה במערכת האינסטלציה - כן פותרים אותה, אבל אם היא תקינה, לא נוגעים (גם אם היא ישנה). דוגמא נוספת, היא כאשר עושים ריצוף מחדש. אז ישתמשו בקרמיקה סטנדרטית ופשוטה וכן - בשיטת הדבקה. בשורה התחתונה, כאשר משתמשים במונח שיפוץ כללי לדירה, הכוונה היא שנוגעים בהרבה דברים בדירה ומחדשים אותה במעט, אבל כן - בתקציב מוגבל ועם מטרה לחסוך.
     
  • וכמה עולה שיפוץ כללי לדירה והבית: המחיר למטר נע בין 1,000 - 1,800 ש"ח, כן - הוא זול ב-200 ש"ח מהמחיר הסטנדרטי שמוצג בתחילת הדף. כי כאן ידוע מראש שמדובר על שיטה חסכונית יותר וכנראה המשפצים יחסכו בעלויות ולא יעשו את כלל הדברים וגם אם כן, ישתמשו בטכניקה הזולה ביותר על מנת לחסוך בעלות שיפוץ כללי לדירה וכן גם לבית.

שאלות ותשובות אשר נשאלו על ידי הגולשים

הנה השאלות והתשובות הנפוצות ביותר בנושא, הקפדנו לאסוף ולהוסיף כמה שיותר מידע אשר חיוני לאלו שבדרכם לשפץ את דירתם:

מאיפה מתחילים?

קודם כל בחוזה, עשו הסכם מול הקבלן המבצע על מנת להיות מוגנים, תכנון נכון וניהול תקציב יכולים לעזור בהמשך.


מה זה שיפוץ יסודי?

בהגדרתו העממית הוא נקרא "קומפלט" - כאשר הכלל כלול ומדובר על עבודה מהיסודות (צנרות מים, ביוב וחשמל) בכל הדירה.


מה צריך לדעת לפני שמשפצים דירה?

לבדוק היטב אם הקבלן שלכם אכן רשום, מהם המחירים והעלויות ולחתום על הסכם שיטיב עמכם.


מה כולל שיפוץ קוסמטי לדירה?

שיפוץ קוסמטי כולל צביעה, הדבקת ריצוף ובגדול שדרוג הנראות הכללית מבלי לגעת בצנרת, חשמל ועוד.


כמה זמן לוקח לשפץ דירה?

זמן סביר לשיפוץ דירה מלא (כולל צנרות) ריצוף, שינוי בקירות, צבע,חדרי אמבטיה ומטבח נע בין חודשיים ועד שלושה חודשים - עד לרמת גימור מלאה.


שאלות ותשובות נוספות שעשויות לעניין אותך:
  • כיצד לנקות דירה אחרי שיפוץ?
    תשובה: בדרך כלל מקבלים ניקוי ראשוני ע"י הקבלן. לאחר מכן מומלץ להזמין חברה מקצועית לביצוע העבודה.

  • האם מותר לשפץ דירה בספירת העומר?
    תשובה: אכן, מותר לבצע שיפוץ לדירה בספירת העומר, בימי בין המיצרים אסור.

  • כיצד מתבצעת הערכת עלות שיפוץ דירה כללי?
    תשובה: בדרך כלל ע"י מטר מרובע או רץ, ניתן לקבל גם מחיר שיפוץ דירה קומפלט לפרויקט באופן מלא (מהיסוד).

  • איך להוזיל את העלויות?
    תשובה: ביצוע השוואת מחירים עם כמה קבלנים יכולה לעזור משמעותית בחסכון, בנוסף צריך לנהל תקציב מתחילת הדרך ועד הסוף.

  • מי משלם על שיפוץ בדמי מפתח?
    תשובה: המתגוררים כעת בדמי מפתח אינם בעלי הדירה ואין להם את הזכות לבצע שינוים. אם רוצים לבצע תמא או שיפוץ לדירה, יש לקבל אישור של בעל הנכס ולעיתים הוא גם זה שישא בהוצאות.

  • איך לתכנן את השיפוצים בדירה?
    תשובה: תכנון נכון מתחיל בתקציב, הגדירו זאת קודם כל, לאחר מכן קחו אדירכל או במידה ומדובר על שיפוץ ועיצוב דירה קחו גם מעצב פנים ללווי התהליך.

  • מהם החוקים לשיפוץ דירה בבניין משותף מבחינת רעש?
    תשובה: החל מהשעה 7:00 בבוקר ועד השעה 20:00 בערב ביום רגיל, בימי שבת וחג מותר לשפץ עד השעה 17:00 [חוק רעש שיפוצים].

מהי החשיבות של מפרט שיפוץ דירה?

מפרט שיפוץ דירה חשוב מאוד, כאשר הוא למעשה מגדיר את כל העבודות שיש לבצע בדירה, אופן הביצוע שלהן, גודל מבחינת מידות ולעיתים גם תזמון הביצוע (באופן יחסי, באיזה שלב). לרוב עבודות שאינן מופיעות בתוך המפרט וחתומות על ידי קבלן, לא נכנסות אל תוך התמחור של הקבלן אשר מבצע את השיפוץ בדירה. לכן - החשיבות גדולה מאוד. כאשר אם תבקשו להוסיף עבודות שיפוצים נוספות שאינן מופיעות במפרט שיפוץ הדירה, ככל הנראה שתתבקשו להוסיף תשלום נוסף.
 

מפרט שיפוץ דירה

משפצים את הדירה עם "טופ שיפוצים"

כיום נהוג לבצע השוואת מחירים כמעט בכל סגמנט בחיי היום-יום, וודאי כשמדובר בשיפוץ כללי לדירה הן באופן מלא (מהיסוד) והן באופן קוסמטי בלבד (שניתן להגדיר גם כ"חלקי") ועל אחת כמה וכמה כאשר התקציב שלכם מוגבל. כשמדובר בתקציב מוגבל, המשמעות של קבלת מספר הצעות מחיר עולה, וזאת משתי סיבות, הראשונה היא שבאופן סטטיסטי ניתן לחסוך עד 37% מעלות שיפוץ הדירה, רק לנוכח העובדה שקיבלתם יותר מהצעת מחיר אחת.

בצעו השוואת מחירים מהירה!
השאירו פרטים ונחזור בהקדם
או בטלפון: 077-6052900

 

שנית, אתם יכולים לגשת למשא ומתן בצורה מושכלת יותר ואסרטיבית יותר, ובכך אף לגרום לבעל המקצוע המבצע לבוא קראתכם בצורה ניכרת. המנגנון שלנו אפקטיבי במיוחד אף למי שמחפש "חבילת שיפוץ", וזאת מכיוון שאם תפנו פרטנית לכל נותן שירות, הדבר עשוי לקחת לכם זמן רב ומשאבים עד לכשתמצאו את מי שיספק לך שיפוץ לדירתך כחלק מחבילת שיפוצים הכוללת הכל.

 

הדבר תקף גם לאופציה של שיפוץ במבצע - אנו ממליצים לבדוק עם כל השיפוצניקים והקבלנים שתקבלו האם ישנו מחיר פיקס אשר מוצע כמבצע אטרקטיבי מטעם חברתם, שכן עליכם לזכור שמדובר בחברות פעילות עם מערך שיווק פרטי שלהם והעובדה שהגעתם אליהם דרכנו לא אומר שהם אינם מספקים מבצעים במהלך עבודתם השוטפת.

לפני ואחרי שיפוץ דירה

 

שיפוצים בדירה בכל גודל וסוג:

דרך טופ שיפוצים ניתן לקבל הצעות מחיר לשיפוץ דירה הכל כלול, חלקי, קומסטי ובעבור דירות שונות בכל גודל, החל מחדר בודד ועד ל-3 חדרים, 4 חדרים, 5 חדרים ואף דירות גג, דופלקס ועוד! הנה פירוט מורחב יותר אודות גדלי הדירות והסוגים:


  • שיפוץ דירת 2 - 3 חדרים [בגדלים של - 60, 70, 80 מטר]: כמעט ולא נראה דירות 2 חדרים כיום בבנייה חדשה, אלא אם כן זוהי דירה מפוצלת. בתל אביב נפוץ יותר לראות דירות קטנות כמו 2 ו-3 חדרים ובדרך כלל הן דירות להשקעה כך שבמרבית המקרים מדובר על שיפוץ קוסמטי לדירה. והגודל הממוצע שלהן הוא כ-70 מטרים.

  • שיפוץ דירת 4 - 5 חדרים [בין 100 ל-120 מטר]: למעשה כיום רוב הדירות הן בין 4 חדרים ל-5 חדרים. השיפוצים הגדולים נערכים בהם. אלו דירות מרווחות בין 120 - 140 מטרים בממוצע וסוגי השיפוצים יהיו רבים.

  • דירת דופלקס: דופלקס הינה דירה בעלת 2 מפלסים - שונה מפנטהאוז כי אינה נמצאת בקומה האחרונה. גודל הדירה יהיה בין 180 - 200 מטרים (כמעט כמו 2 דירות).

  •  שיפוץ דירת גג ופנטהאוז: האמנם הכללנו את שניהם ביחד אך הם יכולים להופיע גם לחוד. דירת גג הינה בעלת מפלס אחד עם מרפסת גג ואילו פנטהאוז בעל שני מפלסים שהאחרון בגג.

  • לופט ודירות סטודיו: דירות בדרך כלל שאינן בעלות חללים רבים אלא חלל גדול אחד שאינו מפוצל לחדרים כמו הדירות הסטנדרטיות, על מנת ליצור דירה כזו יש לבצע שבירת קירות רבים, עבודות ריצוף ועוד.

  • שדרוג דירות מקבלן: ישנם קבלנים אשר מספקים לכם את הדירה ללא כל שינוי. לאחר שמתקבל טופס 4 - ניתן לבצע שדרוגים. בדיוק בשביל מקרים אלו מיועדת העבודה של שדרוג דירות מקבלנים.

  • שיפוצים בדירות סטודנטים: בדרך כלל דירות ישנות המיועדות להשכרה. בדרך כלל שיפוץ קוסמטי ייתן את המענה.
     

שיפוץ דירה

קראו במידה ואתם שוכרים או משכירים דירה

כפי שהבנתם עד כה, היתרון בשימוש באתר הוא קבלת מחירים משתלמים בעבור פרויקטים  מכל סוג, גם עבור כאלו שנועדו להשבחת נכס, להעלאת שווי ערכו או להמשך מחייה מהנה ונוחה בביתכם. בין אם מדובר בפרויקט דקורטיבי או על תנאי סניטריה טובים יותר כמו החלפה של צנרת. למעשה בכל פרויקט שיפוצים שתבצעו בנכס שלכם ישביח את ערכו - פרוייקטים מהסוג הזה יכולים לעלות את הערך של דירת מגוריכם בפן הכלכלי אם מדובר בהשכרה, ופן האישי אם אתם גרים בה.

 

במקרה האחרון, שבו אתם אלו שגרים בדירה שכורה ברוב המקרים השיפוץ יהיה על חשבון בעל הדירה, בהסכמתו הניתנת מראש ובאישרו כמובן. במידה ואתם בעלי הדירה, ניתן לראות כי בעלי דירות בתל אביב, לצורך הדוגמה, יחפשו אחר קבלן מבצע לצורך חלוקה של הדירה על מנת להרוויח חלל נוסף לשכירות, בעוד כאלו באזורים שונים ינסו ברוב המקרים לעלות את שווי הנכס טרם ימכרו אותו. לכל מטרה כזו אנו כאן ויכולים בהחלט להעניק לכם את הפתרון.

לחצו לחיוג מהיר השאירו פנייה