בניית קומה שנייה
יש לכם בית פרטי ואתם מעוניינים לבנות בו קומה שנייה? בניה של קומה נוספת יכולה להיות בצורת גלרייה מעץ (כחצי קומה) או ממש קומה נפרדת בבנייה הכוללת קבלן ומהנדס, כך או כך - כל האפשרויות אצלנו ב"טופ שיפוצים", פנו אלינו וגלו מהי העלות לכך וקבל הצעה.
מהי העלות של בניית קומה שנייה?
מחיר בניית קומה שנייה בבית פרטי נקבע על פי שטח, על פי ההכנות הקיימות והאם צריך לחזק את יסודות המבנה לפני בנייה של קומה נוספת, בנוסף האם מדובר על בניה קלה או מבטון? ישנם כלכך הרבה משתנים שקשה לומר באופן וודאי ואפילו לתת טווח הגיוני לעלויות כאלו, מה שכן אפשר זה לתת דוגמאות של עבודות שקבלנים ביצעו בעבר, למשל בניה קלה של קומה נוספת בבית פרטי על שטח של 60 מ"ר עולה בסביבות ה- 80 אלף ש"ח, אם נלך על בנייה רצינית יותר מבטון בשטח של 100 מטר המחיר נע בין 180 - 220 אלף שקלים, אפשרות נוספת היא בנייה של חצי קומה בעצם מעין גלרייה כזו עם חדר שינה בדרך כלל בניית קומה כזו נעשת מעץ ומחיר ל-25 מטרים נע בין 30 - 50 אלף ש"ח.
בניית קומה נוספת בבניין מגורים - מה צריך לדעת?
אתם מתגוררים בקומה האחרונה בבניין מגורים ורוצים לבנות עוד קומה? קודם כל אתם צריכים לקבל את הסכמת הדיירים, לפחות כ-75%, לאחר מכן לקבל היתר בנייה ואישור של הערייה ומהנדס בניה ורק אחרכך להתחיל בכל התהליך. בין אם זה לבצע ניסור בטון לצורך בניית המדרגות, לבדוק האם לבנות בנייה קלה או אפשר לבנות באמצעות בטון או שמא עץ.
-
Or Droriהייתי צריך חיפוי חדש למטבח, מצאתי את אתר טופ שיפוצים וגילתי שדרכו אני יכול להשוות מחירים גם בעבור חיפוי קירות ואפילו לעבודות שיפוצים נוספות. כך שבסוף מצאתי שיפוצניק שם שעשה לי כמה עבודות בבית. מרוצה מאוד מהמחיר ומהעבודה, ממליץ לכולם.
-
דור קדםשיפצתי את הדירה בחריש בזכות האתר הנהדר הזה ! קיבלתי 3 הצעות מחיר מבעלי מקצוע שונים. בחרתי בהצעה שהכי נראתה לי ויצאנו לדרך. התוצאות מעולות. סופר מקצועיים . מומלץ בחום !!
-
יניב לורןהשארתי פרטים באתר, חזרו אליי בתוך כמה דקות סופרות. אדיבות ברמה אחרת, הסבירו לי הכל לעניין ואיך זה עובד. בנתיים אני אוסף הצעות מחיר למטרת השיפוץ והלוואי ואצליח למצוא את קבלן השיפוצים שאני צריך, תודה - שירות מעולה
-
Avi Shayaנעזרתי בטופ שיפוצים למציאת צבעי לצביעת הדירה, קיבלתי מספר הצעות! בחרתי במי שהתאים לי. שווה ממש.
-
מאור בן עזראמצאתי שיפוצניק דרך אתר טופ שיפוצים, רוצה להגיד שהאתר מאוד נוח והמידע בו עזר לי מאוד במהלך השיפוץ של חדר האמבטיה.
-
Mirit Burianאתר נפלא. מכין אותך לכל מה שצריך מרמת החוזה, עד להבנת העבודה וכמובן חוסך הרבה כסף. קיבלנו 2 הצעות מחיר מבעלי מקצוע שונים באשדוד, שניהם נשמעו טוב ורשומים בפנקס הקבלנים. בחרנו בא.ד שיפוצים שהיה אחד מבעלי המקצוע שהגיעו מהמערכת של טופ שיפוצים כי ההצעה שלו היתה מעט זולה יותר - עשה עבודה מעולה במחיר זול. האתר טופ שיפוצים עושה את החיים קלים לכל מי שבוחר לשפץ. הם לא לוקחים אגב אגורה עבור כל השירותים שהם נותנים. מומלץ
-
עמית ממןהוריי היו צריכים לשפץ את חדר האמבטיה והגענו דרך גוגל לאתר טופ שיפוצים. קיבלנו מייד 3 הצעות מחיר מבעלי מקצוע שעובדים באזור השרון, נפגשנו עם 2 וסגרנו עם שיפוצניק תותח בשם שמעון. המחיר היה זול וההורים מאושרים. אתר מצוין שירות מצוין
-
Ram Tgrממליץ בחום על טופ שיפוצים. יש שם מידע כמעט על כל דבר שקשור לשיפוצים. מתקשרים למוקד (אדיב במיוחד דרך אגב) שמפנה למספר הצעות מחיר. רעיון מצוין שלדעתי מיושם היטב. ממליץ לכל מי שצריך משהו שקשור לשיפוצים שיפנה קודם לפורטל הזה. בסוף זה משתלם - חוסך זמן וכסף!
-
Shosh Casparyאתר שעוזר לקבל פרטים . ידע והצעות מחיר.
-
עידו יצקןהכל מונגש בצורה נפלאה -
dorit shaulהאתר עשיר בתוכן טוב יותר מגוון מקווה שכך גם בעלי המקצוע שהם מציעים. תודה רבה ???? … -
פרדי סלםאתר קל ונוח למציאת כל אנשי המקצוע הדרושים לשיפוץ הבית. -
בועז גיזאחלה אתר כל כך ידידותי למשתמש פרקטי ישר ולעניין , כל הכבוד לכם
-
tunde korenאני עוד ממש חדשה באתר שלכם אבל ממש טוב מאוד אוזר נהנת מאוד לגלוש אצלכם לומדת הרבה תודה
-
יצחק זרובבלתמיד קשה לתמחר עלויות של בנית בית פרטי, וכאן העניין מפורט ודי ברור . תודה רבה !
-
ליבנת אייזנבךאתר נוח ונגיש עוזר מאוד
-
בועז גיזאחלה אתר כל כך ידידותי למשתמש פרקטי ישר ולעניין , כל הכבוד לכם
-
Moshe Vidalיעיל מאוד. וידידותי למשתמש. תודה.
-
hanny ronאתר נגיש , ברור , מפורט וידידותי למשתמש
-
שלהבת אמיתיאתר מפורט ונוח
תודה!
-
ראובןקל מהיר ברור ונוח לעבודה
-
איצק בוזגלואתר מצויין ונוח לחיפוש אנשי מיקצוע
-
ליאל טלקל לשימוש ואנשים אמינים
-
נעמה חייטאתר ידידותי ונוח לשימוש. מאוד ברור גם למי שאינו בעל מקצוע.
-
מיכאל מןכתוצאה מחיפוש באתר מצאתי רצף שנתן לי הצעת מחיר זולה בהרבה ממה שקיבלתי בשוק
-
Uzi Mironאתר מצוין עם אינפורמציה חשובה המובאת בפשטות . מחירונים מצויינים המספקים סדרי גודל של ההשקעה הנדרשת
-
חננאל ואוריה ויוספציק. חורינהנתי ממש מההסבר המפורט והכי נהנתי מהכנות והיושר נותן השראה שאתם אמיתיים ואמינים ולא מנסים לדחוף לך רואים השקעה.....ה" יהיה בעזרכם...
-
חן רוני
ממש היה קל לכתוב מה רוצים ,נגישות מירבית למה שמחפשים ,כל הכבוד
ידידותי ביותר
-
Yaacov israel נ נחמובן וברור
-
ניסים סבאתר ידידותי ועונה על הדרישות
-
אילן מוסקוביץאתר מצוין, ידידותי להפליא. תגובה מהירה ומקצועית.
-
אבי עובדיהנראה אתור מעניין ויעיל
-
אליהו סייאגמענה הולם לצרכים שלי
-
אסנת אלוןשירות מהיר ומקצועי
-
שיר מואס טאטארטמצאתי באתר המון מידע רלוונטי. ממשק ידידותי וקל לשימוש
-
yuval sassonאתר נח ועניני
-
Dorit Homskiאתר נוח ומספק אינפורמציה רלוונטית -
חנן איישנירא שזה אתר שמדבר בגובה העיניים של כול דורש גם לקבלן וגם ללקוח תודה -
דיאנה חןהכל מאוד רהוט ומובן -
טל קאסראחלה אתר, עוזר מאוד!!!
בניית קומה שנייה בבית פרטי, פשוט יותר
אם אתם בתחילת תהליך של בניית בית פרטי עד מפתח עם קבלן ואין לכם מספיק תקציב לבנות עוד קומה אז כדאי לכם לעשות הכנות לשם כך חיזוקים מתאים ובניית עמודים בהתאם לכך שבמידה ובהמשך ובעוד כמה שנים תרצו לבצע הרחבה לבית קיים ולבנות קומה שנייה זה יתאפשר לכם מבלי להוסיף תקציב ענק בעבור חיזוקי יסודות המבנה, בניית תשתיות מחדש ועוד. בכל זאת אם אתם בעלי בית פרטי קיים ורוצים להוסיף לו עוד קומה זה גם אפשרי ועל מנת לחסוך בעלויות כדאי לבנות בשיטת הבנייה הקלה. חסכון נוסף בעלויות יכול להתבצע באמצעות וויתר על מערכות אינסטלציה מורכבות, כמו למשל חדר אמבטיה. כך שלמעשה אם הנכם מעוניינים במסגרת השדרוג לבצע גם הוספה של אמבטיה רצוי שתדעו את המחירים לשיפוץ אמבטיה אשר משקפים את העלויות פחות או יותר.
הזמינו דרך "טופ שיפוצים" וקבלו הצעות של קבלנים
טופ שיפוצים אינה חברת שיפוץ מן המניין והיא למעשה פורטל המשמש כמינוף להשוואת מחירים, בין קבלנים הפועלים איתנו תמצאו את אלו הרשומים, מוסמכים ואפילו שיפוצניקים ועוד חברות מובילות כאשר תפנו אלינו אנו נדאג לכם לקבלת הצעות מחיר בעבור כל שירות הקשור לענף ותחום השיפוצים, הבנייה וכל מה שסובב אותו, החל מבנייה של קומה נוספת ועד לשיפוץ בית ישן. בנוסף אנו יודעים שברגע שתשוחחו עם כמה אנשי מקצוע במקביל תוכלו להיות ממוקצעים יותר ולדעת מהם העלויות בעבר כל דבר ואף לחסוך במחירים.
|
טיפ: דרך טופ שיפוצים ניתן לקבל עד 3 הצעות מקבלנים מוסמכים לבניית קומה שנייה, כך תשוו מחירים ותמצאו את ההצעה הכי משתלמת עבורכם. |
תחזוקה נכונה לאחר בניית קומה נוספת
לאחר סיום עבודות בנייה של קומה חדשה, חשוב לבצע תחזוקה שוטפת כדי לשמור על המבנה לאורך שנים, למנוע בלאי מיותר ולזהות תקלות בזמן. בטבלה הבאה - כל מה שצריך לבדוק.
| מה לתחזק? | מה לבדוק או לבצע בפועל? | באיזו תדירות? |
|---|---|---|
| איטום גג הקומה | לבדוק חדירת מים, סדקים, בלאי בזפת או יריעות ביטומניות | לפני חורף + אחת לשנה |
| מערכת ניקוז מהגג | לנקות מרזבים ועלים, לוודא זרימה חופשית של מים | כל 3 חודשים או אחרי גשם כבד |
| קירות חוץ | לבדוק סדקים, קילופים או רטיבות שמצביעים על כשל באיטום | פעמיים בשנה |
| פתחים – חלונות ודלתות | לבדוק איטום מסביב לפתחים, לוודא שאין חדירת מים או אוויר | אחת ל-6 חודשים |
| תקרות פנים | לבדוק סימני רטיבות או עובש (במיוחד בחורף) | אחת לחודש |
| מערכת חשמל | לוודא תקינות השקעים והמפסק הראשי, לבדוק הארקה במידת הצורך | פעם בשנה ע״י חשמלאי מוסמך |
| מערכת מים וביוב | לבדוק זרימה תקינה, למנוע סתימות ולוודא שאין נזילות סמויות | אחת ל-3 חודשים |
| תחזוקת גמר - צבע, רובה וכו' | לתקן קילופים, רובה סדוקה או אזורים שמתקלפים מהלחות | לפי הצורך / אחת לשנה |