משפצים? תחסכו!

השאירו פרטים ומייד נחזור אליכם עם 3 הצעות מחיר משתלמות במיוחד!

עלויות בניה

רוצים לדעת מהי עלות בניה למטר בשנת 2021? רוצים לדעת כיצד עושים חישוב ולגלות אומדן עלויות בניה לבית פרטי או מבנה בכלל? כאן במחירון בנייה תגלו בדיוק כיצד לחשב זאת מהתכנון הראשוני ועד לגמר.

כמה עולה מטר בניה?

אם אתם מחפשים תשובה מהירה, מחיר למטר בניה למגורים נע בין 5,000 - 6,500 ש"ח אם אתם צריכים חישוב עלויות בניה בית פרטי כהארכה זה פרמטר שאפשר לעבוד עימו. אם אתם צריכים פירוט מקיף יותר, המשיכו לקרוא וראו אומדן מדוייק יותר.

מחיר למטר בניה בממוצע

מחיר למטר בניה בממוצע: 5750 ₪

טווח מחיר גבוה 6500 ₪

טווח מחיר נמוך 5000 ₪

לפני שנתחיל, הנה כמה דגשים:

  • התמחור שאנו נמחיש בדוגמאות הבאות הוא למבנה בגודל 250 מ"ר.
  • המחירים המוצגים אינם כוללים מע"מ.
  • מתכננים לבנות בבנייה קלה? עברו אל מחירון בניה קלה כעת.

שלב א' - בירוקרטיה וטפסים:

על מנת לצלוח את התהליך בצורה הטובה ביותר, מומלץ להיעזר בעו"ד ללווי כל התהליך והטפסים. בנוסף בשלב זה כדאי להכיר כי ישנם מיסים ואגרות שיש לשלם, ארגרת בניה עומדת על 32 ש"ח למ"ר [בממוצע, עשוי להשתנות לפי יישוב]. ניתן להתעדכן כאן במחשבון אגרות להיתר בניה. כמו כן, ישנם נותני שירות נוספים שתצטרכו עימכם כמו אדריכל, יועץ קרקע, מהנדס, מפקח בניה ועוד. הנה מחירון הכולל כמה כל אחד מהם עולה:

אומדן עלויות בניה - בירוקרטיה וטפסים
  • עורך דין

    הערכה למחיר שייגבה על ידי העו"ד לטיפול בתהליך.


    25,000 ש"ח
  • אגרת היתר בניה לכל הפרויקט

    התמחור לפי מטר הנו 32 ש"ח, אנו מציגים מחיר ל-250 מ"ר.


    8,000 ש"ח
  • אדריכל

    אדריכל לתכנון מתחילת הפרויקט ולווי עד סופו.


    65,000 ש"ח
  • קונסטרוקטור (מהנדס)

    לאישורים ותוכניות.


    7,000 ש"ח
  • יועץ קרקע

    קבלת אישורים שהקרקע תקינה וביצוע בדיקות במעבדה.


    2,000 ש"ח
  • מודד מוסמך לבניה

    מודד מוסמך למדידות שטחים לצורך קבלת אישורים ויצירת תוכניות עדכניות.


    3,500 ש"ח
  • יועץ אינסטלציה

    ייעוץ בכל הקשור לנושאי האינסטלציה, צנרת המים והביוב בבית.


    3,000 ש"ח
  • מעבדת בניין

    למידע נוסף על מעבדות בניין קראו במכון התקנים של ישראל.


    6,000 ש"ח
  • מכון העתקות - הדפסת תוכניות

    סה"כ העלויות למכון העתקות להדפסת כלל התוכניות, במידות שונות ובפריסות שונות בהתאם ליועצים והקבלנים.


    2,000 ש"ח
  • מפקח בניה

    אינו חובה, אך ניתן לצרף מפקח בנייה מקצועי ללווי התהליך ופיקוח על הקבלנים השונים.


    80,000 ש"ח
  • ביטוח בנייה

    ביטוח בנייה מכסה את החומרים, הציוד והמבנה. חשוב לוודא כי הקבלנים גם הם בעלי ביטוח אחריות מעבידים (כללית) המכסה את כלל העובדים במקום.


    4,000 ש"ח
  • חיבור חשמל זמני

    המחיר אינו מדוייק כאן. ישנו תמחור שחברת החשמל תגבה מכם וישנו תמחור שהחשמלאי יגבה מכם בעבור חיבור הלוח. ניתן לקבל מידע נוסף על חיבור חשמל זמני באתר חברת החשמל.


    1,500 ש"ח

הדפס מחירון

שלב ב' - בנייה ושלד

תהליך הבנייה הוא קשה לא פחות מתהליך הבירוקטיה, אך לפחות הוא מהנה ורואים התקדמות של ממש בעבור הכסף שמשלמים. אז בשלב הזה נראה כבר מבנה בנוי בסופו, הוא מתחיל בשלד ונגמר החלונות ולמעשה כאן אומדן עלויות הבניה לבית הוא החלק המרכזי והקובע. אז מה כולל השלב המרכזי וכמה כל דבר יעלה כאשר בונים בית בגודל 250 מ"ר? הנה מחירון הבנייה:

מחירון בנייה - שלב הבניה והשלד
  • יצירת קיר הפרדה

    קיר הפרדה בינכם ובין השכנים (נקרא גם קיר דיפון)


    15,000 ש"ח
  • בניית גג רעפים

    המחיר מתייחס לכיסוי של כ-100 מטרים גג ברעפים וכולל חומר. מחיר גג רעפים למטר הנו כ-200 ש"ח.


    20,000 ש"ח
  • בניית מדרגות

    בניית מדרגות פנים (לא מרוצפות).


    25,000 ש"ח
  • שבילים וחומות סביב בחצר

    חומה סביב הבית ושביל (סטנדרט)


    6,000 ש"ח
  • בניית השלד

    מחיר בניית שלד למ"ר הוא כ-1,300 ש"ח - למידע נוסף ראו קבלן שלד.


    325,000 ש"ח
  • עבודות חפירה

    עבודות חפירה לאינסטלציה ולרבות לצורך בניית מרתף.


    12,000 ש"ח
  • עבודות איטום

    עבודות איטום לשטחים השונים בבית (גג שטוח, מרפסות ועוד). מחיר איטום למטר הוא בערך כ-250 ש"ח.


    30,000 ש"ח
  • עבודות אינסטלציה

    כלל מערכי האינסטלציה בבית, צנרות מים וביוב כולל חומרים.


    60,000 ש"ח
  • עבודות חשמל

    חיווט כל הבית כולל לוח חשמל.


    70,000 ש"ח
  • טיח ושליכט

    שליכט חיצוני לכל הבית (בעלת יכול איטום) וביצוע טיח לכל פנים הבית.


    100,000 ש"ח
  • ריצוף פנים וחוץ

    תמחור ל-250 מטר ריצוף לפי 350 ש"ח למ"ר (כולל החומר).


    87,500 ש"ח
  • חיפוי קירות בבית

    מחיר חיפוי קרמיקה בקיר הינה כ-300 ש"ח למטר מרובע. שטחים שיש לכסות בבית הם כ-50 מטרים במטבח מעל השיש ובחדרי הרחצה.


    15,000 ש"ח
  • חלונות ואלומיניום לבית

    מחיר מוערך, משתנה על פי כמות החלונות והויטרינות בבית.


    120,000 ש"ח

הדפס מחירון

שלב ג' - גמר

אפשר לומר שזהו השלב האחרון בבנייה, כאן ניתן לראות עלות גמר בניה ולמעשה כאשר תחשבו הכל כולל השלב הנ"ל (שלב ג'). יהיה לכם עלויות בניה וגמר. ראו מה נכלל בעבודות הגמר וכמה זה עולה:

אומדן עלויות בניה וגמר
  • מחיר עבודות צבע

    עבודות צביעה מלאות לכל הבית כולל תיקונים, כולל סיוד תקרות ולרבות צביעה בצבע אקרילי. - ניתן להרחיב ולראות מחירון עבודות צבע.


    35,000 ש"ח
  • סף חלון שיש

    מחיר סף חלון עולה כ-200 ש"ח (במידה וזה במסגרת בנייה, באופן פרטני יעלה יותר).


    4,000 ש"ח
  • מעקה למדרגות

    מעקה מדרגות מברזל


    20,000 ש"ח
  • דלת כניסה פלדלת

    דלת פלדלת כולל הובלה והתקנה.


    6,000 ש"ח
  • דלתות פנים

    15 דלתות פנים, מחיר לדלת אחת כ-2,000 ש"ח (כולל הדלת, הובלה והתקנה).


    30,000 ש"ח
  • מטבח קומפלט

    מטבח עץ בצביעה בתנור כולל שיש.


    50,000 ש"ח
  • מיזוג לכל הבית

    מזגן מיני מרכזי ועוד - 4 מזגנים לחדרי שינה.


    45,000 ש"ח
  • דוד שמש וחשמל

    כולל קולטים, כולל הדוד והתקנתו. נפח 180 ליטרים.


    4,500 ש"ח
  • אינטרקום

    אינטרקום לשער כניסה ולדלת כניסה.


    6,000 ש"ח
  • שער כניסה

    שער כניסה מברזל לחניה ולחצר.


    25,000 ש"ח
  • גופי תאורה

    גופי תאורה בסיסים כולל התקנתם.


    10,000 ש"ח

הדפס מחירון

שלב ד' - הבלתי צפוי, דווקא צפוי

לפני שאנחנו עורכים סיכום של כלל המחירונים, חשוב לדעת כי בכל פרויקט בניה קיים בלתי צפוי, שדווקא אותו צופים מראש, הטווח של חריגה מהתקציב נע בין 6% ועד ל-8% וזהו סכום שצריך להכין מראש, כי כמעט ולא קיים פרויקט בניה פרטית שלא היו בו חריגות. בין אם זה בפערים שנוצרים בגלל חומרי הבניה ובין אם זה טעויות בתכנון או בבנייה עצמה.

בואו נסכם הכל, אז מהם עלויות הבניה?

 סיכום עלויות בניה לפי שלב כמה סה"כ עולה?
סיכום עלות בירוקרטיה, טפסים ופיקוח 207,000 ש"ח
סיכום עלויות בנייה ושלד 885,500 ש"ח
סיכום מחירי גמר 235,500 ש"ח
תוספת חריגה סבירה 7% 92,960 ש"ח
סה"כ עלות בניית בית פרטי (250 מ"ר) 1,420,960 ש"ח
סה"כ עלויות בניה למטר (מחירים ללא מע"מ) 5,683.84 ש"ח
לחצו לחיוג מהיר השאירו פנייה