חוזה קבלן שלד
מתכננים לבנות שלד? רגע לפני סגירה מול קבלן שלד? נהדר! הנה חוזה עם קבלן שלד מוכן לעריכה וניתן להורדה בחינם!
הורדת חוזה עם קבלן שלד
כאן תוכלו לבחור באחת מן הגרסאות להורדה, קובץ PDF או קובץ DOC אשר ניתן לעריכה. נא לא להסיר את הלוגו של טופ שיפוצים מהחוזה.
| ⤓ הורדת חוזה קבלן שלד בגרסת .PDF | ⤓ הורדת חוזה קבלן שלד בגרסת .DOC |
 |
"אין באמור כדי להוות ייעוץ משפטי, חוות דעת או תחליף לייעוץ משפטי אצל עו"ד, האמור לעיל נועד להתרשמות בלבד ולכן יש לפנות לעו"ד לצורך קבלת ייעוץ משפטי מעורך דין בהתאם לנסיבותיו הייחודיות של המקרה." |
מדוע צריך לחתום על הסכם לבניית שלד?
הסכם בניית שלד מול קבלן נועד בעיקר בעבורכם, אתם אלו שצריכים להגן על סכום הכסף שתשלמו, על מהירות עבודתו על האיכות. לכן, בתור הלקוחות כדאי שנושא החוזה יגיע מצדכם במידה וטרם הגיע מצד קבלן השלד. החוזה מגן עליכם, הנה שלושת המקרים הבולטים:
- עמידה בזמנים - ניהול זמני עבודה ותשלום קנס מצד הקבלן במידה וקיימים איחורים.
- חומרים - בשלד ישנם כמה סוגי חומרים חשובים, החל מהבטון ועד לברזלים, וודאו מראש את סוג החומר עליו אתם משלמים וכמובן מי אחראי על אספקת החומר.
- תנאי התשלום - בין אם זה תשלום מיידי או מחולק על פי שלבים בבניית השלד, צריך להיות מוגדר בחוזה.
אלו הם שלושת הפרמטרים המרכזיים שאתם צריכים לשים לב אליהם בעת חתימה על חוזה מול קבלן שלד.
למה לתת דגש בחוזה עם קבלן שלד?
אז מעבר לפרמטרים המרכזיים של זמנים, חומרים ותנאי תשלום, הנה עוד דגשים שכדאי שתשימו לב אליהם:
- סנרגיה מול הקבלנים הנוספים: יש לוודא כי קבלן השלד מודע לכך שישנם קבלנים נוספים הפועלים עימו, לוודא שיודע כי קבלן האינסטלציה וקבלן החשמל צריכים לבצע עבודות טרם הנחת השלד. הוא צריך לבדוק לפני תחילת העבודה שהם אכן סיימו את עבודתם.
- עבודה על פי התקן הישראלי: סעיף פשוט המסביר שהקבלן צריך לעבוד על פי התקן הישראלי.
- גובה הפיצוי בגין איחור: במידה והקבלן אינו עומד בלוחות הזמנים שנקבעו, יש לקבוע מחיר פיצוי בעבור כל יום איחור.
- ביטוח מצד הקבלן: על הקבלן לבטח בצד ג' את העובדים ומידה ויגרום לנזקים למבנה / רכוש.
- היעדר יחס עובד ומעביד: צריך להיות מובהר לקבלן שאינו מקבל מכם יחס עובד ומעביד ושהוא עצמאי, דבר זה נכלל בחוזה.
- לוח תשלומים: אם סגרתם על תשלום על פי התקדמות עבודה, לכל סעיף ושלב יש אחוז תשלום, תוכלו לראות דוגמא לתנאי תשלום לקבלן כאן.
-
Or Droriהייתי צריך חיפוי חדש למטבח, מצאתי את אתר טופ שיפוצים וגילתי שדרכו אני יכול להשוות מחירים גם בעבור חיפוי קירות ואפילו לעבודות שיפוצים נוספות. כך שבסוף מצאתי שיפוצניק שם שעשה לי כמה עבודות בבית. מרוצה מאוד מהמחיר ומהעבודה, ממליץ לכולם.
-
דור קדםשיפצתי את הדירה בחריש בזכות האתר הנהדר הזה ! קיבלתי 3 הצעות מחיר מבעלי מקצוע שונים. בחרתי בהצעה שהכי נראתה לי ויצאנו לדרך. התוצאות מעולות. סופר מקצועיים . מומלץ בחום !!
-
יניב לורןהשארתי פרטים באתר, חזרו אליי בתוך כמה דקות סופרות. אדיבות ברמה אחרת, הסבירו לי הכל לעניין ואיך זה עובד. בנתיים אני אוסף הצעות מחיר למטרת השיפוץ והלוואי ואצליח למצוא את קבלן השיפוצים שאני צריך, תודה - שירות מעולה
-
Avi Shayaנעזרתי בטופ שיפוצים למציאת צבעי לצביעת הדירה, קיבלתי מספר הצעות! בחרתי במי שהתאים לי. שווה ממש.
-
מאור בן עזראמצאתי שיפוצניק דרך אתר טופ שיפוצים, רוצה להגיד שהאתר מאוד נוח והמידע בו עזר לי מאוד במהלך השיפוץ של חדר האמבטיה.
-
Mirit Burianאתר נפלא. מכין אותך לכל מה שצריך מרמת החוזה, עד להבנת העבודה וכמובן חוסך הרבה כסף. קיבלנו 2 הצעות מחיר מבעלי מקצוע שונים באשדוד, שניהם נשמעו טוב ורשומים בפנקס הקבלנים. בחרנו בא.ד שיפוצים שהיה אחד מבעלי המקצוע שהגיעו מהמערכת של טופ שיפוצים כי ההצעה שלו היתה מעט זולה יותר - עשה עבודה מעולה במחיר זול. האתר טופ שיפוצים עושה את החיים קלים לכל מי שבוחר לשפץ. הם לא לוקחים אגב אגורה עבור כל השירותים שהם נותנים. מומלץ
-
עמית ממןהוריי היו צריכים לשפץ את חדר האמבטיה והגענו דרך גוגל לאתר טופ שיפוצים. קיבלנו מייד 3 הצעות מחיר מבעלי מקצוע שעובדים באזור השרון, נפגשנו עם 2 וסגרנו עם שיפוצניק תותח בשם שמעון. המחיר היה זול וההורים מאושרים. אתר מצוין שירות מצוין
-
Ram Tgrממליץ בחום על טופ שיפוצים. יש שם מידע כמעט על כל דבר שקשור לשיפוצים. מתקשרים למוקד (אדיב במיוחד דרך אגב) שמפנה למספר הצעות מחיר. רעיון מצוין שלדעתי מיושם היטב. ממליץ לכל מי שצריך משהו שקשור לשיפוצים שיפנה קודם לפורטל הזה. בסוף זה משתלם - חוסך זמן וכסף!
-
Shosh Casparyאתר שעוזר לקבל פרטים . ידע והצעות מחיר.
-
עידו יצקןהכל מונגש בצורה נפלאה -
dorit shaulהאתר עשיר בתוכן טוב יותר מגוון מקווה שכך גם בעלי המקצוע שהם מציעים. תודה רבה ???? … -
פרדי סלםאתר קל ונוח למציאת כל אנשי המקצוע הדרושים לשיפוץ הבית. -
בועז גיזאחלה אתר כל כך ידידותי למשתמש פרקטי ישר ולעניין , כל הכבוד לכם
-
tunde korenאני עוד ממש חדשה באתר שלכם אבל ממש טוב מאוד אוזר נהנת מאוד לגלוש אצלכם לומדת הרבה תודה
-
יצחק זרובבלתמיד קשה לתמחר עלויות של בנית בית פרטי, וכאן העניין מפורט ודי ברור . תודה רבה !
-
ליבנת אייזנבךאתר נוח ונגיש עוזר מאוד
-
בועז גיזאחלה אתר כל כך ידידותי למשתמש פרקטי ישר ולעניין , כל הכבוד לכם
-
Moshe Vidalיעיל מאוד. וידידותי למשתמש. תודה.
-
hanny ronאתר נגיש , ברור , מפורט וידידותי למשתמש
-
שלהבת אמיתיאתר מפורט ונוח
תודה!
-
ראובןקל מהיר ברור ונוח לעבודה
-
איצק בוזגלואתר מצויין ונוח לחיפוש אנשי מיקצוע
-
ליאל טלקל לשימוש ואנשים אמינים
-
נעמה חייטאתר ידידותי ונוח לשימוש. מאוד ברור גם למי שאינו בעל מקצוע.
-
מיכאל מןכתוצאה מחיפוש באתר מצאתי רצף שנתן לי הצעת מחיר זולה בהרבה ממה שקיבלתי בשוק
-
Uzi Mironאתר מצוין עם אינפורמציה חשובה המובאת בפשטות . מחירונים מצויינים המספקים סדרי גודל של ההשקעה הנדרשת
-
חננאל ואוריה ויוספציק. חורינהנתי ממש מההסבר המפורט והכי נהנתי מהכנות והיושר נותן השראה שאתם אמיתיים ואמינים ולא מנסים לדחוף לך רואים השקעה.....ה" יהיה בעזרכם...
-
חן רוני
ממש היה קל לכתוב מה רוצים ,נגישות מירבית למה שמחפשים ,כל הכבוד
ידידותי ביותר
-
Yaacov israel נ נחמובן וברור
-
ניסים סבאתר ידידותי ועונה על הדרישות
-
אילן מוסקוביץאתר מצוין, ידידותי להפליא. תגובה מהירה ומקצועית.
-
אבי עובדיהנראה אתור מעניין ויעיל
-
אליהו סייאגמענה הולם לצרכים שלי
-
אסנת אלוןשירות מהיר ומקצועי
-
שיר מואס טאטארטמצאתי באתר המון מידע רלוונטי. ממשק ידידותי וקל לשימוש
-
yuval sassonאתר נח ועניני
-
Dorit Homskiאתר נוח ומספק אינפורמציה רלוונטית -
חנן איישנירא שזה אתר שמדבר בגובה העיניים של כול דורש גם לקבלן וגם ללקוח תודה -
דיאנה חןהכל מאוד רהוט ומובן -
טל קאסראחלה אתר, עוזר מאוד!!!
מציאת קבלן לביצוע עבודות שלד
בעזרת פורטל טופ שיפוצים ניתן לערוך השוואת מחירים בין קבלני שלד, תוכלו לשוחח עימם, לאסוף מידע, לברר מחירים ורק לאחר מכן לבחור במתאים לכם לצורך בניית השלד. כמו כן, ניתן גם למצוא קבלן גמר העוסק בפרויקטים מא' ועד ת' (כולל שלד). השירות בפורטל ניתן בחינם וללא התחייבות.
|
טיפ: פרטו בהסכם את סוגי חומרי הבנייה שבהם ישתמש הקבלן, כדי למנוע החלפות, חוסרים ומחלוקות במהלך בניית השלד. |
אישור שינויים ותוספות בחוזה קבלן שלד
שינויים במהלך עבודות השלד עלולים להשפיע על העלות, לוחות הזמנים והאחריות. הטבלה מציגה כיצד נכון לתעד ולאשר כל שינוי או תוספת לפני ביצועם.
| שלב האישור | מה צריך לתעד | מי מאשר | מה חשוב לקבוע בחוזה |
|---|---|---|---|
| הגשת בקשת שינוי | תיאור מפורט של השינוי והסיבה לביצועו | המזמין, הקבלן או המתכנן | שכל שינוי יוגש בכתב לפני תחילת העבודה |
| בדיקת היתכנות | השפעת השינוי על התכנון, היציבות והתשתיות | מהנדס הקונסטרוקציה או הגורם המקצועי המתאים | שלא יבוצע שינוי הנדסי ללא אישור מקצועי |
| תמחור השינוי | עלות החומרים, העבודה, הציוד והתשלומים הנלווים | הקבלן מגיש והמזמין מאשר | שהמחיר יפורט ולא ייקבע רק כסכום כולל |
| עדכון לוח הזמנים | מספר הימים שיתווספו או יופחתו ממשך הפרויקט | הקבלן והמזמין | שכל הארכה תאושר מראש ובכתב |
| אישור בכתב | מסמך הכולל את היקף השינוי, המחיר ומועד הביצוע | המזמין והקבלן | שאישור בעל פה לא יחייב את הצדדים |
| ביצוע השינוי | עבודה בהתאם לתוכניות ולמסמך השינוי המאושר | הקבלן בפיקוח הגורם המקצועי | שהביצוע יתאים למפרט ולתקנים הרלוונטיים |
| תיעוד השלמת העבודה | תמונות, מדידות ואישור שהשינוי בוצע כנדרש | המפקח, המהנדס או המזמין | שהתשלום יאושר לאחר בדיקת הביצוע |
| עדכון החשבון | הוספת העלות המאושרת לחשבון או קיזוז עבודה שבוטלה | הקבלן והמזמין | שלא ייגבה תשלום עבור תוספת שלא אושרה מראש |